Appartement T3 de 76 m² à Marseille 13008, Avenue Saint-Exupéry

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23683 Residence Ile de France. Dans un des quartiers les plus prisés du 8eme arrondissement venez decouvrir ce tres bel appartement traversant de 76m² se trouvant au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing sécurisé. Offrant une vue dégagée sur un espace vert et une double exposition Est-Ouest, ce bien lumineux et calme saura vous séduire par ses prestations (Climatisation gainable, volets electriques, double vitrage....) et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 27 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée mais ouverte d’une surface de 10 m², est entièrement équipée et offre un espace pratique et agréable pour préparer vos repas. Elle est accompagnée d'une loggia. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards (13,29m² et 14,86m²), parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace, assurant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une loggia, idéales pour savourer des instants de détente en plein air. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement rénové avec gout est parfait pour une résidence principale . Il combine confort, luminosité et emplacement privilégié dans un des quartiers le plus recherché de Marseille. A proximité des meilleurs écoles et colléges , tous commerces et transports, bord de mer et restaurants. Informations financières : La taxe foncière est de 2 801 € Les charges sont de 360 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 370 € Montant maximum : 1 920 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)