Appartement T3 de 80 m² à Marseille 13010, Rue Pierre Doize

Description

Situé au 4ème étage d'une copropriété fermée, calme et sécurisée avec gardien, cet appartement de 80 m2 offre un cadre de vie particulièrement lumineux. La résidence dispose d'un parc arboré avec des espaces de jeux pour enfants et de nombreuses facilités de stationnement pour les visiteurs. La pièce de vie principale constitue le point fort de ce bien. D'une surface de 46 m2, elle intègre un séjour spacieux et une cuisine américaine aménagée. Grâce à une triple exposition et l'absence totale de vis-à-vis, cet espace bénéficie d'une clarté constante tout au long de la journée. Un balcon prolonge le séjour, offrant une vue dégagée sur la verdure. Initialement configuré en 4 pièces, l'appartement a été transformé pour privilégier le volume du salon. Il est toutefois très simple de recréer une troisième chambre en réinstallant une cloison, selon vos besoins. L'espace nuit actuel comprend deux chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau et un WC séparé. Côté prestations, vous disposerez de double vitrage récent avec système oscillo-battant, assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. L'emplacement permet une excellente mobilité : Les accès à la L2, aux autoroutes et au Boulevard Urbain Sud sont immédiats. Des lignes de bus au pied de l'immeuble desservent directement le métro Sainte-Marguerite Dromel. Le centre commercial Auchan, de nombreux commerces ainsi que le parc de la Maison Blanche se trouvent à proximité immédiate. Le bien est complété par une place de parking privative en extérieur et une cave. L'immeuble est équipé de deux ascenseurs. Informations financières : Charges de copropriété : 266 € par mois (comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'entretien des parties communes et du parc, gardien). Taxe foncière : 1 643 €.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)