Appartement T3 de 75 m² à Marseille 13012, Boulevard Ferdinand Négro

Description

charmant T3/T4 de 75m² situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant luminosité et beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle qui dessert l’ensemble des pièces. La pièce de vie spacieuse de plus de 31 m², véritable cœur de l’appartement, bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur un premier balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, ouverte sur le séjour, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,35 m² et 9,73 m², ainsi que d’un bureau de 5,25 m², pouvant faire office de troisième chambre ou d’espace télétravail. Vous trouverez également une salle de bain de 7,28 m², des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisant le confort au quotidien. Un second balcon, accessible depuis l’une des chambres, vient compléter les extérieurs. Le bien dispose d’une cave en sous-sol d’environ 10,5 m², idéale pour le stockage.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)