Appartement T4 de 81 m² à Marseille 13013, Rue Robert de Roux

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22894 Situé au cœur du Parc Athéna, rue Robert de Roux à Marseille 13013, cet appartement T4 de 81 m² se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence datant de 2003. Son environnement résidentiel et verdoyant offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur un espace vert et une proximité immédiate avec les commodités. L’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. Les volumes généreux et l’agencement fonctionnel offrent un véritable confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de partager des repas en plein air. Une place de parking privative extérieure est comprise avec le bien. Possibilité d’acquérir un box fermé en sus. L’emplacement constitue un véritable atout, avec le groupe scolaire Château-Gombert Athéna à proximité immédiate, ainsi que des commerces, services et transports permettant de rejoindre facilement les principaux axes du secteur. Rénové et parfaitement entretenu, ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable au sein du Parc Athéna. Informations financières : La taxe foncière est de 2 000 € Les charges sont de 240 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 900 € Montant maximum : 1 400 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)