Appartement T5 de 105 m² à Marseille 13002, Rue Chevalier Paul

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22131 Spécial investisseur: Découvrez une opportunité d'investissement clé en main avec cet appartement vendu entièrement loué en colocation étudiante. Générant un revenu locatif mensuel de 1 860€, il offre une rentabilité d'environ 8 %, dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue. Idéalement situé dans le quartier de la Joliette, l'un des secteurs les plus dynamiques et en pleine mutation de Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux pôles d'activités. L'accès rapide à la gare Saint-Charles ainsi qu'aux axes autoroutiers renforce encore son attractivité auprès des étudiants et des jeunes actifs, assurant une excellente stabilité locative. Homki vous propose en exclusivité cet appartement de 105 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais. En excellent état, il est entièrement aménagé pour répondre aux besoins de la colocation. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel permet une exploitation locative immédiate, sans travaux ni aménagements complémentaires. Ce bien représente un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs déjà en place, dans un quartier bénéficiant d'une forte demande et d'un réel potentiel de valorisation. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif rentable, cet appartement constitue une excellente opportunité. Informations financières : La taxe foncière est de 1 000 € Les charges sont de 120 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Kenza Lagarrigue, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 999 682 586, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 120 € Montant maximum : 1 550 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)