Appartement T2 de 41m² à Montpellier 34070, Rue de la constituante

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20501 Homki vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 42 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue de 2003. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son agréable balcon loggia sans vis-à-vis direct offrant une vue dégagée sur une place arborée. L’appartement se compose : • Une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une baie vitrée double porte et d’une grande fenêtre • Une cuisine ouverte en excellent état • Un balcon loggia carrelé avec garde-corps en verre, préservant la lumière naturelle • Une chambre avec grand placard intégré • Une salle d’eau fonctionnelle avec douche et emplacement lave-linge + sèche-linge • WC séparés avec placard de rangement • Un couloir d’entrée desservant l’ensemble des pièces pour une circulation fluide Prestations : • Double vitrage • Fibre optique • Chauffage individuel au gaz Les plus : • Garage fermé en sous-sol sécurisé • Local vélos Situation idéale : À deux pas de la Nouvelle Mairie, de Port Marianne et de l’Hôtel de Police. Proximité immédiate des transports (tramway, bus, gare Saint-Roch) et de tous les commerces. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1283€ Les charges sont de 81€/mois Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 560.0€ Montant maximum : 800.0€

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)