Appartement T2 de 42 m² à Montpellier 34080, Rue d'Alco

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22648 🌿Un petit extérieur, du calme, du confort… et le tramway à 2 minutes ! Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ? À Montpellier, dans le secteur Alco, découvrez ce charmant T2 de 42 m², situé au 1er étage  d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2011 et composée de seulement 15 logements. Au calme, sans vis-à-vis et en excellent état, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. ❤️ UN APPARTEMENT QUI A TOUT D’UN GRAND Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 24,45 m², parfaitement agencée pour créer un espace salon et salle à manger confortable. La pièce s’ouvre directement sur une terrasse privative, idéale pour prendre son café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter d’un moment de tranquillité. Côté nuit, vous bénéficiez d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Et parce que le stationnement à Montpellier est un vrai sujet, une place de parking privative en intérieur vient compléter ce bien. 🌿 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔️ 42 m² parfaitement optimisés ✔️ Terrasse privative ✔️ 1er étage ✔️ Aucun vis-à-vis ✔️ Environnement calme ✔️ Résidence récente de 2011 ✔️ Petite copropriété de seulement 15 logements ✔️ Appartement en excellent état ✔️ Parking privatif sécurisé en intérieur ✔️ Tramway à environ 2 minutes à pied 🚋 UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Vous profitez d’un emplacement particulièrement pratique pour vivre à Montpellier sans dépendre systématiquement de la voiture. Tramway – station Pergola : environ 2 minutes à pied Commerces, services et commodités sont accessibles rapidement, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Montpellier. Les hôpitaux, facultés de médecine et pôles universitaires sont accessibles en environ 25 minutes selon les conditions de circulation. 🏡 POUR HABITER OU INVESTIR Ce T2 réunit plusieurs critères recherchés : terrasse, parking intérieur, calme, absence de vis-à-vis, résidence récente et proximité immédiate du tramway. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple, un actif travaillant à Montpellier ou un investisseur recherchant un appartement facile à valoriser et bénéficiant d’une bonne accessibilité. 💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES Taxe foncière : 1 139 € / an Charges de copropriété : environ 110 € / mois ⭐ À VISITER SANS TARDER Un T2 fonctionnel, au calme, avec terrasse et parking intérieur, à seulement quelques minutes du tramway : une combinaison recherchée à Montpellier. Venez le découvrir et laissez-vous surprendre par son environnement et son potentiel. Informations financières : La taxe foncière est de 1 139 € Les charges sont de 110 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 660 € Montant maximum : 940 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)