Appartement T2 de 42 m² à Montpellier 34080, Rue d'Alco

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22648 À Montpellier, dans le secteur d’Alco, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2011 et composée de seulement 15 logements. Au calme et sans vis-à-vis, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 24,45 m², lumineuse et parfaitement agencée, permettant d’aménager facilement un espace salon et une salle à manger. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour prendre un café, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une place de parking privative en intérieur complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur de Montpellier. Un emplacement privilégié L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités : Tramway – arrêt Pergola à environ 2 minutes Commerces et services à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers Environ 25 minutes des hôpitaux et des facultés de médecine Résidence sécurisée et environnement calme Un bien idéal pour habiter ou investir Avec sa terrasse, son parking intérieur, son calme, son absence de vis-à-vis et son excellent état, cet appartement réunit les critères particulièrement recherchés sur le marché montpelliérain. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce T2 représente une belle opportunité dans un secteur bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une demande locative intéressante. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 139 € Les charges sont de 110 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jay Do, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 660 € Montant maximum : 940 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)