Appartement T3 de 62 m² à Castelnau-le-Lez 34170, Chemin du Sablassou

Description

Homki, l’agence à prix fixe, vous présente en exclusivité cet appartement de 62 m², alliant confort moderne et sérénité, au cœur du secteur prisé de l’Aube Rouge. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2012, ce bien se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité. Les atouts du bien : - Espace de vie : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse orientée Est, avec une cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de 10 m² au calme absolu, à l'intérieur de la copropriété. - Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées. - Stationnement : Un garage fermé (box) aux normes PMR en sous-sol, un véritable atout sécurité et accessibilité. Côté technique & budget : - Charges mensuelles : 200 € (Incluant : entretien, eau froide, eau chaude, chauffage, ainsi que la provision pour le fond de travaux Loi Alur). - Taxe foncière : 1 463 €. - DPE : Classe D. - Confort : Résidence de 2012 avec ascenseur, aucun gros travaux à prévoir. L'avis de votre agent : "Un appartement 'zéro stress' où les charges englobent quasiment tous les postes de dépenses (eau et chauffage). La terrasse sur cour et le garage PMR en font un produit rare et très fonctionnel sur le secteur."

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)