Appartement T3 de 64m² à Marsillargues 34590, Rue victoria huesca

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20431 À vendre – Élégant duplex contemporain à Marsillargues Dans un environnement résidentiel recherché de Marsillargues, découvrez ce superbe duplex 3 pièces de 64,70 m², alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Construit fin 2022, ce bien récent répond aux dernières normes en vigueur et offre des prestations actuelles. Aucuns travaux à prévoir. Une opportunité rare pour acquérir un logement clé en main. Situé à 5 minutes du centre-ville, 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes des plages, 13 minutes de l'hôpital, vous accédez rapidement à toutes les commodités tout en profitant d'un environnement calme. Un espace de vie lumineux et parfaitement agencé. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse de 14,40 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour recevoir. L’agencement en duplex permet une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit. À l’étage, deux chambres offrent un cadre intime et chaleureux, parfaitement adapté à un couple, une jeune famille ou à l’aménagement d’un espace bureau. Des toilettes à chaque étage pour un confort optimal. Un cellier/buanderie offre un espace de rangement discret et fonctionnel. Prestations et atouts Construction récente (2022) aux normes actuelles Terrasse exposée plein sud. Distribution optimisée des volumes Cellier - buanderie Place de stationnement privative Borne de recharge électrique Informations financières Charges de copropriété : 800 € / an Taxe foncière : 1 370 € / an Électricité : environ 100 € / mois Eau : environ 50 € / mois DPE A Idéalement situé à proximité des commodités et des principaux axes, ce duplex conjugue modernité, sérénité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 71.0€ Montant maximum : 110.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d’agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)