Frais fixes de 8 900 €
À la charge du vendeur
En achetant avec Homki, économisez 18 844 € de plus qu'avec une agence traditionnelle* Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
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Surface totale129 m2
Prix au m23 721 €
Pièce(s)4
Chambre(s)3
Salle(s) d'eau2
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22437 EN EXCLUSIVITÉ – Élégante villa contemporaine avec piscine et jardin paysager aux portes de Narbonne Montredon-des-Corbières – À seulement quelques minutes de Narbonne Découvrez en exclusivité cette magnifique villa T4 de 129 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 924 m², où confort, élégance et qualité de construction se conjuguent parfaitement. Parfaitement entretenue, cette propriété offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, luminosité et bien-être au quotidien. Une maison familiale aux prestations soignées Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une magnifique suite parentale avec placard et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie avec praticité. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau offrent un confort idéal pour accueillir famille et invités. Des espaces complémentaires très appréciés Le sous-sol accueille plusieurs espaces fonctionnels : Atelier. Buanderie. Local à vélos. Accès au vide sanitaire. Nombreux espaces de rangement. Un véritable atout pour le quotidien. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison À l'avant de la propriété, le jardinet offre également un espace de stationnement très appréciable, permettant de garer plusieurs véhicules. Deux d'entre eux peuvent être protégés sous un préau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'abri des regards, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente. Vous profiterez de trois terrasses, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée, ainsi que d'une agréable piscine 6 x 3 m, parfaitement intégrée à l'environnement. Un véritable cocon pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Des prestations de confort haut de gamme Pompe à chaleur assurant la production d'eau chaude sanitaire. Plancher chauffant et rafraîchissant. Climatisation dans le séjour et la suite parentale. Ventilo-convecteurs dans les chambres de l'étage. Poêle à bois. Menuiseries en double vitrage. Volets roulants électriques. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Les points forts : - 129 m² habitables. - Terrain paysager de 924 m². - Suite parentale de plain-pied. - Piscine 6 x 3 m. - Trois terrasses. - Sous-sol avec atelier, buanderie et nombreux rangements. - Prestations de qualité. - À seulement quelques minutes de Narbonne et des principaux axes routiers. - Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. - Deux places couvertes sous préau. Une propriété où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent. Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'une maison soignée, aux prestations modernes et offrant un cadre de vie privilégié. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Julien Bisquerra Conseiller Immobilier – HOMKI Immobilier 06 30 63 46 32 julien.bisquerra@homki-immobilier.com Informations financières : La taxe foncière est de 1 807 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 528 € Montant maximum : 714 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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(énergie primaire)
émissions
44
kWh/m2.an
1*
kg CO2/
m2.an
A
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
