Appartement T3 de 64 m² à Nantes 44000, Allée du Colvert

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22820 Emplacement exceptionnel proche centre ville et à 500 m de la gare de Nantes ! À découvrir, beau T3 de 68 m² environ, situé au 6ᵉ étage sur 10 d’une résidence récente de 2018, avec vue dégagée et orientation Sud-Est. L’appartement, en excellent état et prêt à habiter, offre une belle pièce de vie séjour/cuisine de 31 m², prolongée par une grande loggia de 10,47 m², au calme et lumineux grâce à son étage élevé. Il comprend également 2 chambres de 9,71 m² et 11,06 m², une salle de bains et un WC indépendant. Cuisine aménagée et équipée : plaque induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur. Les + : * Gare de Nantes à 500 mètres * Loggia de 10,47 m² * Vue dégagée, orientation Sud-Est * Résidence récente de 2018 * Parking en sous-sol * Volets électriques * Chauffage urbain * DPE B * Écoles, collèges, commerces et transports à proximité * Aucun travaux à prévoir Charges : 156 €/mois (chauffage, eau chaude et froide compris). Un appartement idéal en résidence principale ou investissement, dans un emplacement privilégié à Nantes. À visiter rapidement ! Informations financières : La taxe foncière est de 187 € Les charges sont de 156 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 460 € Montant maximum : 660 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)