Appartement T2 de 68 m² à Cagnes-sur-Mer 06800

Description

Grand 2 pièces traversant avec terrasse et possibilité 3 pièces Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 68,17 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’un séjour spacieux de 28 m² exposé Sud-Ouest, ouvrant sur une agréable terrasse de 9,06 m² avec vue dégagée sur un parc arboré, idéale pour profiter de l’extérieur. La cuisine indépendante de 11,49 m² donne accès à un balcon de 8,32 m² exposé Nord-Est, partagé avec la chambre de 14,06 m². Une salle d’eau, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l’ensemble. L’appartement est traversant Sud-Ouest / Nord-Est et bénéficie d’une climatisation réversible. En bon état général, la chambre et la cuisine pourront être rafraîchies selon les goûts. Ce bien offre également une possibilité d’aménagement en 3 pièces, en installant la cuisine dans le séjour et en transformant la cuisine actuelle en seconde chambre. Garage fermé de 15,5 m² en supplément du prix. Charges : 140 € / mois (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, ordures ménagères). Secteur Hippodrome, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, plages et de l’hippodrome, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un appartement lumineux et modulable, idéal en résidence principale comme en investissement.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)