Appartement T4 de 80m² à Nice 06200, Avenue corniche fleurie

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17251 À vendre – Agréable 4 pièces traversant avec terrasse, garage, vue dégagée et piscine – Nice Corniche Fleurie Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m², situé au 1er étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue avec gardien, piscine de 25 m, parc pour enfants et espaces verts. Traversant et exposé plein sud, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec vue dégagée, d’une cuisine fermée, de trois chambres dont deux climatisées, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements et d’un dressing. En parfait état, il est vendu avec un grand garage et une grande cave. La résidence bénéficie d’un cadre de vie très agréable, calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces (pharmacie, tabac, coiffeur, kiné…), des écoles, collège, lycée, du jardin botanique, et des transports en commun. La ligne de tramway est accessible à seulement 10 minutes à pied. Les travaux de ravalement de façade ont été réalisés en 2020 et l’étanchéité de la toiture en 2024. Un bien complet et confortable, idéal pour une famille ou pour allier qualité de vie et commodités au quotidien. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1706€ Les charges sont de 365€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1080.0€ Montant maximum : 1462.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)