Appartement T3 de 61m² à Perpignan 66100, Rue gustave roussy

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19599 Perpignan Sud / Porte d’Espagne Superbe appartement T3 au deuxième dernier étage sans ascenseur, avec terrasse et vue dégagée. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, offrant une vue agréable sur un environnement verdoyant. Ce bien est fait pour vous. Situé au dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce magnifique T3 constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de Perpignan Sud – Porte d’Espagne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour de 17m², baigné de lumière grâce à une belle exposition sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La terrasse de 13m², sans aucun vis-à-vis, prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. L’appartement dispose de deux chambres de 10m² et 11m² avec placard aménager, confortables, idéales pour une vie de couple, une petite famille ou un espace bureau. La cuisine de 8m², séparée, est fonctionnelle et agréable au quotidien, une salle de bain avec une baignoire et double vasque, un WC séparé. Le double vitrage associé aux volets manuel assure un excellent confort thermique et phonique. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion économique et maîtrisée de la consommation. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, apprécié pour son calme et sa qualité d’entretien. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif sûr et attractif, ou pour toute personne en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie. Dernier étage, aucun vis-à-vis, cadre paisible, résidence récente… Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous et laissez-vous séduire lors d’une visite ! Informations financières : La taxe foncière est de 2087€ Les charges sont de 46€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 568.0€ Montant maximum : 800.0€

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)