Frais fixes de 8 900 €
À la charge du vendeur
En achetant avec Homki, économisez 17 052 € de plus qu'avec une agence traditionnelle* Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
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Surface totale149.85 m²
Prix au m² 2 997 €
Pièce(s)6
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23037 SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE – MAISON CONTEMPORAINE DE 150 M², 3 CHAMBRES ET BUREAU, TERRAIN DE 1 500 M² Construite en 2017, cette maison contemporaine de plain-pied développe 150 m² habitables sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 500 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant beaux volumes, luminosité, confort moderne et performances énergétiques. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses ouvertures traversantes. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur associée à un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène tout en favorisant la maîtrise des consommations énergétiques. Un véritable atout pour conjuguer confort au quotidien et efficacité énergétique. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d’eau. Des toilettes indépendantes complètent cet agencement fonctionnel. À l’extérieur, deux belles terrasses de 37 m² chacune vous invitent à profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur les espaces verts. Le jardin arboré et entièrement clôturé offre un environnement paisible, avec la possibilité d’aménager une piscine selon vos envies et la réglementation applicable. Pour compléter les prestations, un garage fermé de 37 m² ainsi que plusieurs places de stationnement facilitent le quotidien. En excellent état, cette maison récente réunit tous les critères recherchés : vie de plain-pied, espaces généreux, équipements modernes et performances énergétiques particulièrement intéressantes. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité, dans un environnement agréable à Saint-Geours-de-Maremne. Informations financières : La taxe foncière est de 1 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sylvain Larribau, agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 531 798 213, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 880 € Montant maximum : 1 230 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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(énergie primaire)
émissions
59
kWh/m².an
2*
kg CO₂/
m².an
A
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
