Maison/Villa T21 de 578 m² à Saint-Germier 81210

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22438 Un lieu d’exception chargé d’histoire à réinventer entre Réalmont et Castres. Au cœur du Tarn, entre Réalmont et Castres, découvrez une propriété unique qui ne demande qu’à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Édifiée en 1954, cette ancienne bâtisse de caractère dévoile des volumes impressionnants et une identité rare. Ancien hôtel-restaurant autrefois animé par la vie locale, le lieu a conservé de nombreux éléments témoignant de son passé, à commencer par son authentique bar vintage dès l’entrée, véritable invitation à remonter le temps. Avec environ 600 m² habitables, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose de plus de 18 chambres avec salle d’eau, réparties sur deux niveaux desservis par deux grands escaliers, offrant une multitude de possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets. Implantée sur une parcelle d’environ 4 000 m², la bâtisse profite d’un environnement privilégié avec de vastes espaces extérieurs, un parking et un garage. Un cadre idéal pour imaginer un nouvel art de vivre, avec pourquoi pas la création d’un espace détente avec piscine ou d’un aménagement paysager à la hauteur du lieu. Cette propriété s’adresse aux amoureux des lieux atypiques et des projets ambitieux. Elle pourra séduire aussi bien un particulier à la recherche d’une résidence principale ou secondaire hors du commun, qu’un professionnel souhaitant développer un projet d’hébergement touristique, de séminaires, d’événementiel, d’accueil de groupes ou toute autre activité nécessitant de beaux volumes. Des travaux de rénovation permettront de révéler toute la richesse de cette bâtisse et de lui redonner une nouvelle identité, tout en préservant son charme et son histoire. Une opportunité rare pour créer un lieu unique, à votre image, dans un secteur recherché du Tarn. Son emplacement est également un véritable atout, avec une proximité avec le futur axe autoroutier A69 reliant Castres à Toulouse, facilitant les déplacements quotidiens et les accès vers la métropole toulousaine. Vous souhaitez découvrir davantage ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter directement. Nous pourrons vous transmettre davantage de photos, des informations complémentaires et échanger avec vous sur les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété. Informations financières : La taxe foncière est de 850 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Christophe Dias, agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 103 206 132, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 0 € Montant maximum : 0 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/