Maison/Villa T4 de 95 m² à Saint-Jean 31240

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22715 Située à Saint-Jean, cette maison de 95 m² offre un cadre de vie agréable et calme. Avec ses deux niveaux, elle bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante, composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un cellier et un wc séparé complètent ce niveau. L'agencement fluide et fonctionnel de cet espace saura répondre à vos attentes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle de bain (avec baignoire + douche) et un wc, garantissant praticité et intimité pour tous les occupants. Côté jardin, une vaste terrasse de 47 m² vous invite à apprécier les belles journées au calme absolu, bordée directement par le cadre verdoyant du bois de Preissac. Un garage de 17 m² apporte un espace sécurisé de stationnement ou de stockage supplémentaire. L'aménagement comprend aussi un emplacement privé devant le garage, complété par des facilités de stationnement très simples dans la rue pour une seconde voiture. En très bon état général, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, tout en restant proche des écoles (10min à pied) et des commodités de Saint-Jean. Prenez contact dès à présent pour obtenir de plus amples renseignements ou programmer une visite de cette maison. Informations financières : La taxe foncière est de 1 405 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 690 € Montant maximum : 990 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)