Maison/Villa T5 de 110 m² à Saint-Jean 31240

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23028 À Saint-Jean (31240) Maison familiale T5 de 110 m² – 4 chambres – terrain de 610 m² piscinable Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d’un côté, en R+1, offre environ 110 m² habitables sur une belle parcelle de 610 m², piscinable. Rénovée en 2010, elle bénéficie de prestations confortables : double vitrage PVC, volets électriques, climatisation réversible installée en 2024 et chauffage par chaudière. Traversante et lumineuse, la maison s’organise au rez-de-chaussée autour d’un grand séjour exposé plein sud, ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une grande cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le terrain de 610 m² offre un bel espace au calme et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours et laisse également la possibilité d’installer une piscine. Un garage de 16 m² vendu avec la maison complète l’ensemble. Autre atout : son emplacement idéal pour une vie de famille ! Crèche, école et commerces sont accessibles à pied, et le collège se trouve à seulement 4 minutes en voiture. Pour les transports en commun : le bus 73 permet de rejoindre le métro ligne B et le 76 permet d’accéder à la ligne A. Enfin, la maison bénéficie d’un DPE classé C, un véritable plus en matière de confort énergétique. Une maison fonctionnelle et familiale, avec de beaux volumes, un agréable jardin et une situation particulièrement pratique au quotidien. Informations financières : La taxe foncière est de 1 500 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 550 € Montant maximum : 2 170 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)