Frais fixes de 8 900 €
À la charge du vendeur
En achetant avec Homki, économisez 25 722 € de plus qu'avec une agence traditionnelle* Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
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Surface totale108 m²
Prix au m² 5 547 €
Pièce(s)4
Chambre(s)3
Salle(s) d'eau2
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22695 À Sanguinet, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1 168 m² avec piscine. Pensée pour être confortable et fonctionnelle, elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant y vivre à l’année qu’à ceux recherchant une résidence secondaire proche de la nature, 7min du lac . La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², directement tournée vers la terrasse et la piscine accessible via une baie vitrée de 4m. Elle communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 10 m², complétée par un cellier de 5 m². Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne et de WC. Elle bénéficie également d’une baie vitrée avec vue sur la piscine. Les deux autres chambres, d’environ 11 m² chacune, sont desservies par une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et WC. À l’extérieur, la maison offre un véritable espace de vie supplémentaire avec une grande terrasse bois d’environ 100 m² aménagée autour de la piscine enterrée de 3 x 7 m. Une terrasse couverte d’environ 12 m² complète l’ensemble. Accessible directement depuis la cuisine par une large baie vitrée de 1.80 m, elle permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison. Le terrain de 1 168 m², entièrement clôturé, offre un bel espace paysagé autour de la maison et de la piscine, dans un environnement calme et agréable disposant d'un accès direct à la forêt. Les atouts de la maison • Construction 2021 – garantie décennale en cours • Environ 110 m² habitables • Terrain de 1 168 m² entièrement clôturé et paysagé • Piscine enterrée 3 x 7 m • Grande terrasse bois d’environ 100 m • Terrasse couverte d’environ 12 m² • 3 chambres dont une suite parentale • 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et WC • 1 salle de bain avec baignoire, douches à l’italienne et WC • Chauffage gainable Daikin avec thermostat dans chaque pièce • Ballon thermodynamique • Borne électrique • Abri de jardin de 12m² • Arrosage automatique • Portail électrique • Environnement calme • Aucun travaux à prévoir Une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire, avec piscine et beaux espaces extérieurs. Informations financières : La taxe foncière est de 995 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 410 € Montant maximum : 630 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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(énergie primaire)
émissions
41
kWh/m².an
1*
kg CO₂/
m².an
A
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
