Maison/Villa T6 de 132 m² à Talence 33400

Description

Située à Talence, dans un quartier résidentiel et à 300m de l'arrêt de tram B - Bethanie, cette maison familiale de 132 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 415 m², elle bénéficie d'une exposition sud permettant de profiter du jardin intimiste et de sa terrasse sans vis-à-vis. Répartie sur deux niveaux, la maison propose au RDC 2 salons / salle à manger de 24 m² chacun, une cuisine indépendante meublée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec grands placards et salle de bains avec douche, baignoire et WC. Possibilité de créer une entrée indépendante sur cette suite en vue d'une mise en location. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables dont 2 avec placards intégrés. L'une d'elle dispose d'un balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. `` Les sols sont un élégant mélange de marbre et de parquet massif. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse conviviale de 21 m² et un jardin privatif piscinable, propice à la détente et aux moments en plein air. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage de 20 m² et de la possibilité de rentrer d'autres véhicules sur la parcelle. Parmis les travaux effectués en 2020, nous pouvons noter que : - la maison a entièrement été isolée par l'extérieur, - la chaudière a été changée, - les peintures ont été refaites, - volets roulants électriques, - porte d'entrée remplacée, Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités (écoles et universités, commerces et accès rapide au centre ville de Bordeaux). Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement calme et agréable à Talence.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)