Appartement T3 de 62 m² à Toulouse 31200, Route de Launaguet

Description

Toulouse – Coup de cœur pour ce T3 baigné de lumière avec terrasse plein sud et parking Niché au deuxième étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue (2015), cet appartement de 62 m² allie confort contemporain, vue dégagée et sérénité, sans aucun travaux de copropriété à prévoir. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité naturelle. Cet espace de près de 30 m², exposé plein sud, s'articule autour d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte prête à accueillir l'aménagement sur mesure de votre choix. Par une large baie vitrée, le séjour se prolonge vers une terrasse de 17 m² sans vis-à-vis direct : un véritable salon d'extérieur ensoleillé, idéal pour partager un repas ou se détendre aux beaux jours. La partie nuit préserve l'intimité du foyer avec deux chambres confortables au calme et une salle de bains fonctionnelle. Pour parfaire votre confort au quotidien, le logement dispose d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, ainsi que d'une excellente isolation thermique assurant des charges d'énergie maîtrisées. L'emplacement combine praticité et qualité de vie : la ligne B du métro (Trois Cocus) et les bus Linéo permettent de rejoindre l'hypercentre toulousain ou la gare Matabiau en seulement dix minutes. À proximité immédiate, vous profitez de l'ensemble des commerces du quotidien, des écoles, des marchés et des espaces verts du parc de la Maourine.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)