Appartement T4 de 74 m² à Toulouse 31500, Rue du Mont Aigoual

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20787 Situé au 1er étage d'une copropriété de très bonne tenue, cet appartement de 74m² bénéficie d'un atout majeur : sa proximité avec le futur métro Limayrac. Un emplacement stratégique qui garantit une plus-value certaine, que vous soyez acquéreur ou investisseur. 🚇 Pourquoi c'est important ? Les biens situés à proximité d'une nouvelle ligne de métro voient leur valeur augmenter significativement à l'ouverture. Idéal pour un investissement locatif à fort potentiel ou pour une résidence principale dont la valeur progresse dans le temps. Composition : 🚪 Entrée avec grand placard 🛋️ Vaste salon/salle à manger de plus de 29 m² 🍳 Cuisine semi-ouverte attenante 🛏️ 2 chambres confortables 🚿 Salle de bains 🚽 WC séparé Extérieur : ☀️ Balcon de 6m² sans aucun vis-à-vis 🔐Cave Atouts : 🏢 calme et luminosité garantis 🌿 Environnement verdoyant, sans vis-à-vis 🛒 Centre commercial Firmis 2 au pied de l'immeuble Acheter ici aujourd'hui, c'est investir intelligemment pour demain. 📲 Contactez-moi pour organiser une visite : 0664615250 Informations financières : La taxe foncière est de 1 474 € Les charges sont de 200 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193 RSAC Toulouse, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 159 € Montant maximum : 1 567 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)