Maison/Villa T3 de 148m² à Cuguron 31210, Rue des pyrénées

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20146 Située au cœur de la campagne commingeoise dans le petit village de Cuguron, à seulement 4 minutes de Montréjeau et de ses commodités, cette superbe maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 148 m², elle se compose d'une cuisine séparée et arrière cuisine, 2 chambres avec placard, un espace buanderie, une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, mais également d'une immense pièce de vie de 63 m² avec cheminée (insert) et coin bar. Une terrasse couverte proche de la cuisine de 35 m² rajoute un nouvel espace de convivialité. L'extérieur est un véritable havre de paix : grand hangar fermé de 120 m² face à la maison, parcelle de plus de 6 000 m² avec 2 petits bâtiments de 20 m² pour abriter vos animaux d'agrément... Un verger (pommiers, poiriers, pêchers de vignes, pruniers, cerisiers, noisetiers, noyers...) vous incitera à la confection de confitures pour toute la famille ! Cette propriété inclut également 3 autres parcelles non constructibles et non attenantes, dont un bois, d'une surface supplémentaire d'un hectare. Vous l'aurez bien compris, il s'agit là d'un bien rare et d'un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité ! Informations financières : La taxe foncière est de 1086 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2280.0€ Montant maximum : 3130.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de 943 876 896 R.S.A.C TOULOUSE, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)