Maison/Villa T6 de 229 m² à Pers-Jussy 74930

Description

Vivez au rythme des montagnes dans cette villa d'exception où chaque pièce offre une vue dégagée et magnifique, apportant une sensation immédiate de bien-être et de sérénité à l'intérieur. C’est le bien "coup de cœur" par excellence : tout est absolument impeccable, entretenu avec un soin méticuleux et prêt à vous accueillir sans que vous n'ayez à prévoir le moindre travail. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique dès le premier jour. Le séjour est la pièce maîtresse de la maison, traversant et littéralement inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se prolonge par une magnifique véranda qui permet de contempler le jardin plat, clos et arboré comme un petit parc privé, en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux pour des moments de partage. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, idéale pour un bureau ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. L’étage est un modèle d'intelligence architecturale où chaque mètre carré est optimisé. Un petit couloir très bien agencé évite toute perte de place, laissant la priorité aux volumes des trois chambres du haut. Celles-ci sont exceptionnellement lumineuses grâce à un double apport de lumière systématique par l'alliance d'une fenêtre et d'un Velux dans chaque pièce. Le rangement est au cœur de la conception avec d'énormes placards encastrés offrant un volume impressionnant. Le confort est total : l’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau privative, tandis qu’une autre dispose d'un dressing complet et indépendant. Le sous-sol est une extension à part entière, entièrement fini et prêt à l'emploi. Il accueille une cinquième chambre chaleureuse, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un très grand garage pour une organisation quotidienne parfaite. Pour les amoureux de la nature, des sportifs ou les propriétaires d'animaux, une forêt se trouve juste à l'arrière de la propriété, offrant un accès immédiat pour vos balades ou vos séances de sport en plein air. Tout en profitant de ce calme absolu, vous restez connecté à tout : une supérette, les écoles et les lycées sont à proximité immédiate. Pour vos déplacements professionnels, la gare permettant de rejoindre le centre de Genève en environ 25 minutes via le Léman Express se situe à seulement quelques minutes. C’est une opportunité rare d’allier le luxe de la nature, une luminosité exceptionnelle et une proximité urbaine.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)