Appartement T1 de 19 m² à Nantes 44300, Rue Amédée Ménard

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21996 INVESTISSEURS : découvrez ce studio de 18,5 m² idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du boulevard Michelet, des établissements d'enseignement supérieur, de l'Université et du Loquidy. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 96 lots, implantée dans un magnifique parc arboré de 6 645 m², ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs. Exposé Sud-Ouest, le studio est lumineux et parfaitement agencé. Il comprend : • Une kitchenette aménagée avec plaque de cuisson et réfrigérateur • Une salle d'eau avec WC • Une pièce de vie/chambre équipée d'un canapé clic-clac, d'un bureau et d'une penderie aménagée • Une place de parking privative incluse dans la vente La résidence dispose également d'une laverie, un atout supplémentaire pour les locataires. Les points forts : * Emplacement stratégique proche des écoles, universités et transports * Forte demande locative étudiante * Résidence au calme dans un parc arboré * Exposition Sud-Ouest * Studio vendu meublé * Parking privatif * Laverie dans la résidence * Faibles contraintes de gestion * Excellent investissement patrimonial Informations financières : Prix : 85 000 € FAI Charges de copropriété : 92 €/mois (incluant l'eau froide) Taxe foncière : 625 €/an Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou pour diversifier un patrimoine immobilier avec un bien facile à louer dans un secteur à forte attractivité. À visiter rapidement. Informations financières : La taxe foncière est de 450 € Les charges sont de 92 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 500 € Montant maximum : 710 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)