Appartement T2 de 84 m² à Bolquère 66210, Avenue du Serrat de l'Ours

Description

Au sein de la très recherchée station de Bolquère P2000, dans un environnement naturel exceptionnel et à seulement quelques pas des pistes, découvrez la Suite 1, un ensemble rare composé d’un studio + un studio cabine avec stationnement, pouvant accueillir jusqu’à 6 couchages au sein de la résidence de tourisme APPART’VACANCES. Pensée pour conjuguer plaisir, flexibilité et rentabilité, cette configuration offre une opportunité patrimoniale particulièrement attractive, idéale pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, performant et sans aucune contrainte de gestion. Une configuration rare et attractive Grâce à sa composition en deux espaces distincts (studio + studio cabine), cette Suite permet : • Une capacité d’accueil jusqu’à 6 personnes • Une attractivité renforcée pour les séjours familiaux ou en groupe • Une valorisation locative optimisée • Un usage personnel plus confortable et modulable Une gestion premium, 100 % sereine Ce bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial sécurisé jusqu’en octobre 2032 avec la SAS COP2000, une structure unique dans laquelle les propriétaires sont également actionnaires, garantissant transparence, stabilité et parfaite convergence des intérêts. Gestion intégralement prise en charge : • Eau et électricité • Entretien des parties communes • Mobilier et équipements Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficiez d’un investissement totalement passif, sans gestion locative. Une rentabilité stable, solide et évolutive • Loyers garantis : 539 € / mois, versés 12 mois sur 12 • Revalorisation prévue : +10 % des loyers début 2027 • Revenus complémentaires potentiels selon les performances de la SAS COP2000 Des charges parfaitement maîtrisées • Taxe foncière : 670 € / an • Charges de copropriété : 683 € / an Un privilège exclusif : investissement & art de vivre Au-delà de sa performance financière, cette Suite vous permet de profiter pleinement de votre bien : • Jusqu’à 6 semaines de séjour offertes chaque année • Séjours complémentaires à tarifs préférentiels Un avantage rare pour savourer personnellement un pied-à-terre privilégié en montagne, été comme hiver. Une résidence en pleine montée en gamme La résidence poursuit sa valorisation avec l’ouverture prochaine, début juillet, d’une piscine couverte de 135 m², renforçant encore son attractivité touristique. De nombreuses activités encadrées seront proposées : • Bébés nageurs • Natation enfants • Aquagym • Aquabike • Aqua-trampo Un actif patrimonial de premier choix Située dans une destination quatre saisons particulièrement prisée pour : • Le ski • La randonnée • Les loisirs nature • Les grands espaces Cette Suite réunit tous les fondamentaux d’un investissement de qualité : sécurité, rendement, plaisir personnel et potentiel de valorisation durable. En résumé : Une opportunité exclusive et différenciante : un investissement haut de gamme, sans contrainte, offrant une double attractivité patrimoniale et personnelle grâce à sa capacité jusqu’à 6 couchages et ses avantages exclusifs. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)