Appartement T2 de 64 m² à Lyon 69006, Rue Malesherbes

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20907 Idéalement situé en plein cœur du très prisé quartier Foch, à quelques mètres seulement de la place Maréchal Lyautey, découvrez ce grand T2 de caractère, avec un fort potentiel de transformation en T3. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble d’inspiration haussmannienne, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond remarquable et tout le charme de l’ancien sublimé par une cheminée authentique. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre avec rangements intégrés, d’une salle de bain généreuse et de WC séparés. Ce bien rare sur le secteur offre de multiples possibilités : résidence principale pour un premier achat, pied-à-terre de standing ou investissement locatif à forte rentabilité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Un bien d’exception, au cœur du “place to be” lyonnais, alliant cachet, emplacement et potentiel. À visiter sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 850 € Les charges sont de 90 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 460 € Montant maximum : 2 020 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)