Appartement T2 de 50 m² à Marseille 13006, Rue Jules Moulet

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21907 Rue Jules Moulet – 13006 Marseille Au cœur du très recherché quartier de Vauban, à quelques pas du cours Pierre Puget, du Vieux-Port et de l'hypercentre de Marseille, Homki vous propose en exclusivité cet appartement traversant de type 2 de 50 m², offrant un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un bien au charme de l'ancien, bénéficiant de beaux volumes et d'une distribution qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités de réaménagement. Il se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 17 m², d'une grande chambre de 12m2 au calme côté cour avec un accès direct à la terrasse , d'une cuisine indépendante de 11 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Véritable atout supplémentaire, une terrasse d'environ 15 m² a été créée, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies, un privilège rare dans ce secteur prisé. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de repenser les espaces pour créer un appartement à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Son emplacement recherché, son cachet, son extérieur et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 740 € Les charges sont de 65 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 730 € Montant maximum : 1 030 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)