Appartement T2 de 38 m² à Marseille 13008, Avenue Jules Cantini

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22181 Au sein d'une résidence de standing, découvrez ce lumineux T2 de 38 m², situé au 7ᵉ étage, offrant une agréable vue dégagée sur le Parc du XXVIᵉ Centenaire et la ville. L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un cadre verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. L'espace nuit comprend une grande chambre de plus de 11 m², une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des WC séparés. En bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro, du nouveau tramway et de tous les commerces. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour les étudiants des facultés de la Timone ou de Luminy. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 071 € Les charges sont de 110 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 372 € Montant maximum : 204 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)