Appartement T2 de 44 m² à Montpellier 34070, Avenue de Maurin

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21475 En exclusivité chez Homki ! Coup de cœur assuré pour ce bel appartement T2 de 44 m², idéalement niché au 5ème et dernier étage d’une résidence récente de 2014, située dans le secteur recherché de l'avenue de Maurin à Montpellier. Situé en première couronne de l’Écusson, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche de l'arrêt de tramway (ligne 2 & 4) et de tous les commerces de proximité. Vous profiterez ainsi d’une vie de quartier pratique et dynamique au quotidien. Au sein d'une copropriété à taille humaine, l'appartement surprend par son calme absolu et son environnement verdoyant particulièrement agréable. L’agencement est optimal et l’état de propreté est tout simplement irréprochable : - Une entrée fonctionnelle avec placard intégré. - Une superbe pièce de vie de 21 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière. - Une magnifique et grande terrasse exposée Nord-Ouest, véritable extension du salon, offrant une vue dégagée et entièrement arborée sans aucun vis-à-vis. - Une chambre confortable équipée de rangements sur mesure. - Une salle d’eau soignée. - Un toilette indépendant. Le bien est vendu libre de toute occupation. Prestations impeccables, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. En annexe, vous disposerez d'un précieux garage fermé (box) privatif en rez-de-chaussée ainsi que d’un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. Un bien rare combinant le calme d'un dernier étage avec vue sur la nature et la proximité immédiate du centre-ville. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 181 € Les charges sont de 97 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 400 € Montant maximum : 600 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)