Appartement T2 de 35 m² à Paris 75010, Rue du Faubourg Saint-Denis

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21737 Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces de 35 m², au 4éme et dernier étage, au sein d'une belle copropriété ancienne, situé Rue du faubourg -Saint-Denis. Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Vincent-de-Paul, à proximité immédiate de la rue Lafayette et du boulevard de Magenta. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur la cour, avec une cuisine américaine entièrement intégrée avec velux, d’une chambre confortable disposant d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains attenante avec WC. En bon état général, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son charme authentique : parquet, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse. l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une agréable vue dégagée sur les toits et une vaste cour arborée. Emplacement privilégié, parfaitement desservi par les transports en commun, avec les gares du nord et de l'est à proximité immédiate, facilitant les déplacement à paris et au-delà. Un appartement alliant charme, calme et luminosité, au cœur d'un quartier recherché et parfaitement connecté. Ideal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. Informations financières : La taxe foncière est de 1 000 € Les charges sont de 130 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Lauren Krief, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 789 217 254 Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 810 € Montant maximum : 1 150 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)