Appartement T2 de 44 m² à Toulon 83000, Rue Rouget de Lisle

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20740 T2 Récent (2025) • Parking privatif • Gare et commerces à pied • Éligible PTZ Idéal personnel de l'Arsenal, actif, ou investisseur. Emplacement stratégique : Accès ultra-rapide aux transports (Bus, Gare SNCF), au centre-ville et aux sites stratégiques (Arsenal, port). Idéal pour réduire vos temps de trajet quotidiens. Rare sur le secteur : Appartement neuf livré en 2025, offrant un excellent confort thermique (normes RE2020) et ultra économe en énergie (panneaux solaires pour les communs). Seule la cuisine reste à aménager selon vos goûts et besoins. Parking privatif en sous-sol : emplacement aux normes PMR/handicapé facilitant les manœuvres et assurant la sécurité de votre véhicule. Descriptif intérieur fonctionnel : - Espace de vie (23,01 m2) : Une pièce principale avec cuisine ouverte à aménager, optimisée pour le quotidien. - Espace nuit et Bain : Une chambre de 11,59 m2 avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne de 5,22 m2 avec douche à l' italienne. - Entrée (4,65 m2) : Un sas fonctionnel qui optimise la circulation. - Extérieur : Une terrasse de 18,73 m² complète l'appartement et offre un espace extérieur rare pour un T2 situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Prestations et sécurité : - Résidence sécurisée avec visiophone, vidéosurveillance et ascenseur. - Fibre optique. - Panneaux solaires pour les communs Parfaitement adapté à un premier achat (éligible PTZ) ou à un investissement locatif dans un logement récent, économe en énergie et sans travaux À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 100 € Les charges sont de 60 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 275 € Montant maximum : 372 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)