Appartement T3 de 62 m² à Alfortville 94140, Rue de Choisy

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21229 Imaginez-vous chaque matin, au calme, profiter d'une vue apaisante et directe sur la Seine depuis votre salon. C’est ce cadre de vie privilégié que HOMKI vous propose de découvrir dans cet appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage d'une résidence récente et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle qui baigne cet espace traversant (Exposition Ouest). L'agencement, parfaitement pensé, sépare les espaces de vie des espaces de repos pour offrir un confort absolu. Les deux chambres sont des havres de paix, et la cuisine ouverte, prête à accueillir vos projets culinaires, s'intègre harmonieusement dans un séjour lumineux. Pourquoi vous allez adorer cet appartement : Une vue spectaculaire : Un panorama unique sur le fleuve qui change au gré des saisons Le confort absolu : En plus d'être traversant, ce bien comprend une place de parking privative, un luxe rare et si précieux au quotidien Un emplacement stratégique : Tout est à portée de main. Profitez du dynamisme du quartier, de ses commerces et de ses restaurants, tout en étant à quelques minutes des transports (bus et métro ligne 8) pour rejoindre Paris en toute simplicité. Que vous souhaitiez profiter des balades le long des quais aménagés ou de la vitalité d’Alfortville, cet appartement offre l'équilibre parfait entre sérénité et praticité. Les caractéristiques techniques : Surface : 62 m² Composition : 3 pièces, dont 2 chambres, salle de bain et WC séparés Prestations : Résidence récente avec ascenseur, parking inclus Efficacité énergétique : DPE B (faible consommation) Le mot du Homker : "La rareté d'un bien se mesure souvent à la sensation que l'on ressent dès la première visite. Cet appartement est de ceux-là : lumineux, paisible, et avec cette vue sur la Seine qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année." Je suis David Abbou, votre agent Homki. Je serais ravi de vous accompagner pour une première visite et de vous présenter ce bien exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous. Informations financières : La taxe foncière est de 1 795 € Les charges sont de 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 923 604 755, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 690 € Montant maximum : 970 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)