Appartement T3 de 66m² à Avignon 84000, Route de l'Aérodrome

Description

Cet appartement T3 de 65,50m² Carrez avec terrasse en rez-de-chaussée de la Résidence "Les Jardins d'Avénio" est idéalement situé dans le secteur d'Agroparc à Avignon-Montfavet. La résidence, sécurisée, date de 2010 et répond aux normes récentes. Elle dispose également d'un parking avec deux places attitrées.

Vous trouverez l'ensemble des commodités à proximité : technopôle, commerces, écoles, supermarchés, poste, pharmacies, boulangeries, hôpitaux, banques, salle de sport. De plus, l'autoroute est à 10 minutes et la zone commerciale de Mistral 7 à moins de 5 minutes en voiture.

Actuellement libre de toute occupation, le précédent loyer perçu était de 731€ par mois dont 41€ de charges. Ce dernier n'a pas été révisé depuis septembre 2022 avec possibilité de le louer à 751€ par mois charges comprises.

À l’intérieur, le bien se compose comme suit :

Une entrée spacieuse disposant d'un grand placard dessert, d'une part, un espace de vie composé d'une cuisine meublée et récente de 8m² et, d'autre part, un salon séjour climatisé de 22m² offrant une vue dégagée sur les espaces extérieurs ainsi qu'un accès à la terrasse. (Il est possible d'ouvrir la cloison entre ces deux pièces afin de créer un séjour cuisine ouverte de 30m².) La terrasse généreuse (18m²), exposée plein sud, bénéficie d'un ensoleillement important tout au long de la journée.

Ensuite, vous accéderez à l'espace nuit composé de deux chambres exposées au nord avec placard intégré, sans vis-à-vis, respectivement de 11m² et 12m².
Enfin, une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent la description du bien.

Pour votre confort, le bien dispose de la fibre, de stores électriques, de fenêtres PVC avec double vitrage, d'une climatisation réversible dans le salon ainsi que de radiateurs dans les chambres. Enfin, vous bénéficierez de deux places de parking privatives devant la résidence.

Diagnostic de Performance Énergétique : C (131) GES : A (3)

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 089 €
Les charges de copropriété s'élèvent à 86€/mois (charges communes générales, fonds travaux ALUR).

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
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Localisation

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