Appartement T3 de 66 m² à Floirac 33270, Rue Jules Guesde

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21130 À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence récente de 2025. Vous serez séduit par sa grande terrasse de plus de 15 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et d’un ensoleillement optimal. L’appartement se compose d’un espace de vie agréable avec cuisine aménagée neuve (qui restera), de deux chambres, ainsi que de nombreux rangements optimisant parfaitement l’espace. Côté transports, les lignes de bus 28 et 52 sont accessibles à seulement 2 minutes à pied et permettent de rejoindre Bordeaux en 15 minutes. Vous bénéficierez également de la proximité de l’Arena, accessible en 13 minutes à pied. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Possibilité de vente meublée. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 0 € Les charges sont de 230 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 350 € Montant maximum : 473 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)