Appartement T3 de 64 m² à Grenoble 38100, Rue de Stalingrad

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21975 T3 lumineux avec balcon, vue dégagée et aucun travaux à prévoir – Secteur Stalingrad Situé au 54 rue de Stalingrad à Grenoble, dans un quartier apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, les établissements scolaires et les principaux axes de circulation, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur en 2014, garantissant un meilleur confort énergétique au quotidien. L'ascenseur a quant à lui été entièrement remis aux normes en 2023 avec le remplacement de la carte électronique et des capteurs. Son exposition Sud-Ouest le rend lumineux. De part son agencement particulièrement fonctionnel, la pièce de vie climatisée s'ouvre sur un espace cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est intelligemment séparé de l'espace jour par une porte, offrant davantage d'intimité. Un grand placard aménagé dans le dégagement optimise les rangements. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès à un balcon exposé plein sud bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les environs. Côté prestations, vous profiterez de nombreux équipements de confort : Climatisation réversible installée en 2019 Chauffage individuel au gaz Fibre optique Porte blindée Interphone Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Salle d'eau avec plan vasque et WC intégré Carrelage et parquet Le bien est complété par une cave et 3 locaux à vélos. Un garage est également disponible en supplément. Parking dans la copropriété Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. Informations financières : La taxe foncière est de 1 796 € Les charges sont de 90 € /mois Diagnostic de performance énergétique : C. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour un premier achat recherchant confort, vue dégagée et proximité de toutes les commodités. Informations financières : La taxe foncière est de 1 796 € Les charges sont de 90 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble, Isère, Auvergne-Rhône-Alpes, France sous le numéro 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 900 € Montant maximum : 1 290 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)