Appartement T3 de 67m² à Lyon 69003, Avenue Lacassagne

Description

Au calme absolu, avec la fraîcheur d'un bel espace vert et dans une copropriété soucieuse de l'environnement, vous découvrirez un superbe appartement traversant avec 2 chambres, 2 grands balcons, un grand séjour, une cuisine séparée équipée, 4ème étage, un garage et une cave spacieuse.

Dans le détail, exposé Est : un grand séjour, une première chambre, un balcon. Ensuite exposé Ouest : une grande chambre et son balcon, une salle de bain, WC séparés et une cuisine séparée. L'ensemble de l'appartement, Est et Ouest n'a aucun vis-à-vis.

Belles prestations dans cette copropriété bien tenue : local à vélos spacieux, local à poussettes proche des boîtes aux lettres, bacs à compost dans la résidence, chauffage urbain du Grand Lyon (économique, écologique et faiblement impacté par les fluctuations des prix de l'énergie), fontaine et bac à sable pour les enfants.

Une vie de quartier très dynamique (commerces locaux, écoles...) est accessible directement par la Rue Paul Bert non loin de l'appartement.

Les transports en communs sont à portée de main : 3 minutes à pied du tramway Dauphiné-Lacassagne, à 10 minutes à pied de la gare de Part-Dieu/Rhone-Express, et à 15 minutes en vélo des quais du Rhône.

Surface totale : 66,69 m² Carrez, notée D énergie.

Informations financières :
La taxe foncière est de 929€
Les charges sont de 217€ incluant eau froide, eau chaude et chauffage.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Marc Imperiali, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 839 899 416, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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