Appartement T3 de 65 m² à Marseille 13004, Boulevard d'Arras

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21820 Boulevard d'Arras – 13004 Marseille Idéalement situé entre le village des Chartreux et le quartier des Cinq-Avenues, à deux pas des commerces, des écoles, du métro, du tramway et des lignes de bus, Homki vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de type 3 développant 62 m², prolongé par une superbe terrasse de 35 m² exposée Ouest. Entièrement à rénover, cet appartement offre un formidable potentiel de transformation. Son emplacement recherché, son dernier étage, ses beaux volumes, sa double exposition, son extérieur exceptionnel et ses nombreux espaces de rangement en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. L'appartement se compose d'un séjour de 21 m² ouvrant directement sur la vaste terrasse de 35 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante de 6 m² prolongée par une loggia de 2 m². L'espace nuit, bien dissocié des pièces de vie, comprend deux chambres de 10 m² et 11 m², un dressing indépendant de 2 m², une spacieuse salle de bains de 5 m² ainsi qu'un WC séparé. Une cave saine de 7 m² complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Un appartement aux prestations devenues rares sur le secteur, offrant un fort potentiel après rénovation. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 300 € Les charges sont de 220 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 120 € Montant maximum : 2 920 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)