Appartement T3 de 68 m² à Marseille 13008, Rue Jean Mermoz

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21371 Bienvenue au 70 rue Jean Mermoz, au cœur du prestigieux Carré d'Or Situé au 2ème étage, cet appartement de 67,59 m² (Loi Carrez) a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Son secret ? Une configuration traversante qui baigne chaque pièce de lumière et assure une ventilation naturelle idéale pour nos étés marseillais. Espace de vie : Un salon spacieux de près de 25 m² ouvrant sur un balcon pour vos cafés au soleil. Côté nuit : Deux belles chambres (13 m² et 10,7 m²) offrant calme et sérénité. Cuisine & Praticité : Une cuisine séparée prolongée par une loggia fermée, ainsi que de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. Le "Plus" : Une cave privative pour stocker vos vélos ou équipements de plage. Vivez l'expérience marseillaise à fond : proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports du Prado. Un quartier où tout se fait à pied ou à vélo ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 884 € Les charges sont de 240 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sébastien Chauvin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898 219 688, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 470 € Montant maximum : 2 060 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)