Appartement T3 de 75 m² à Marseille 13008, Rue du Commandant Rolland

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22164 Au cœur du très recherché quartier Commandant Rolland, découvrez ce magnifique T3 traversant de 75 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement offre un vaste séjour de 30 m², prolongé par une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, ouvrant toutes deux sur un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée, offrant calme et confort au quotidien. Pour encore plus de confort, l'appartement est chauffé et dispose de la climatisation par pompe à chaleur commune. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Vous disposerez également d'un parking collectif fermé, en sous-sol, pour les deux roues. Un box fermé électrifié est proposé en supplément. Un bien rare dans un secteur très prisé, à découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 2 483 € Les charges sont de 215 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 249 € Montant maximum : 547 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)