Appartement T3 de 60 m² à Marseille 13010, Traverse Chante Perdrix

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21248 Situé dans une résidence de standing réceptionnée en 2021, venez découvrir ce magnifique appartement de 59, 05 m2 loi carrez, véritable havre de paix alliant modernité, confort et sérénité. Une Pièce de Vie Baignée de soleil : Le point fort de cet appartement est incontestablement son séjour bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. La luminosité y est omniprésente tout au long de la journée. Terrasse Exceptionnelle de 14m2 : Prolongez votre espace de vie vers l'extérieur avec une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les collines. Un espace rare, parfaitement au calme et sans aucun vis à vis. Cuisine Haut de Gamme : Ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée avec four, plaques induction, hotte et lave vaisselle. Son îlot central convivial fait également office de table pour les repas du quotidien. Espace Nuit : Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables 12m2 et 10m2 offrant une vue apaisante sur de la verdure, sans nuisances sonores. Chaque chambre profite d'une vue dégagée. Rangements : Une chambre est dotée d'un dressing intégré, la seconde dispose d'un grand placard de rangement qui restera en place. Salle d'eau et Buanderie : Un WC séparé faisant office de buanderie avec un espace pour lave linge et sèche linge apporte plus de praticité. Prestations et Confort Moderne : L'immeuble étant récent, vous bénéficiez de tout le confort actuel et de garanties solides. L'appartement dispose d'une garantie décennale jusqu'en 2031. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'un double vitrage performant et d'un visiophone. La copropriété propose également des locaux à vélos. Stationnement : Un box fermé en sous sol complète ce bien. Localisation : Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commerces de quartier, tout en préservant un environnement résidentiel verdoyant. Informations financières : Taxe foncière : 1435€. Charges 120€/mois : Elles incluent l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes générales. État : Excellent, aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. Informations financières : La taxe foncière est de 1 435 € Les charges sont de 120 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 350 € Montant maximum : 500 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)