Appartement T3 de 67 m² à Montpellier 34000, Rue de Galata

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22026 Exclusivité Homki ! Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 67 m², niché au 2ème étage d’une résidence de standing au cœur du secteur le plus recherché de Montpellier : Port Marianne. Le point fort absolu ? Une vue panoramique et exceptionnelle sur le Bassin Jacques Cœur, puisque toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent vers l'extérieur. Les intérieurs : Confort, luminosité et belles prestations Dès l’entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de cet appartement qui propose de grands rangements intégrés. La pièce de vie : Un superbe espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui cadrent la vue sur le bassin. La cuisine : Ouverte, moderne et de belle facture, elle est entièrement équipée. Le coin nuit : Composé de deux belles chambres avec placards, offrant chacune un accès direct à l'extérieur. Les sanitaires : Une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un extérieur remarquable : Le salon et les deux chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 21 m². Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, dîner face au bassin et admirer le coucher de soleil. Les prestations "confort" : - Climatisation réversible gainable (invisible et performante pour un confort thermique optimal toute l'année). - Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. L'avis de l'agence Homki : Un emplacement n°1 très rare sur le marché, une distribution parfaite et une vue dont on ne se lasse pas. C'est un bien "coup de cœur", joli, soigné et à voir de toute urgence ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 790 € Les charges sont de 255 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 320 € Montant maximum : 530 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)