Appartement T3 de 64 m² à Montpellier 34000, Rue des Justes Parmi les Nations

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22316 MONTPELLIER – PORT MARIANNE / RIVE GAUCHE VUE SUR LE LEZ. Superbe Appartement T3 de 64,45 m² avec terrasse et parking. Idéalement situé au cœur du quartier très recherché de Port Marianne - Rive Gauche, découvrez cet appartement de 3 pièces niché au 1er étage de la Résidence de standing « LE WELLNESS » (de 2016). L'appartement offre une excellente distribution sans aucune perte de place : Une entrée avec placard intégré. Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 25 m² baignée de lumière et ouvrant sur l'extérieur. Espace nuit : Deux belles chambres confortables de 11,95 et 11,18 m² disposant de placards de rangement. Une salle de bains moderne et des WC indépendants. Une grande terrasse principale de plus de 15 m² prolongeant le séjour, parfaite pour vos repas en extérieur. Un second balcon/terrasse accessible depuis l'espace nuit d'environ 5 m². Un emplacement de parking privatif sécurisé en sous-sol. Résidence sécurisée (digicode, interphone, ascenseur). Local à vélos et garage à trottinettes. Un bien rare sur le marché, alliant l'excellence énergétique, un emplacement premium au pied du Lez. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-nous dès à présent. Informations financières : La taxe foncière est de 1 519 € Les charges sont de 140 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guilhem Bontoux, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Crès sous le numéro 523 946 051, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 290 € Montant maximum : 460 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)