Appartement T3 de 58m² à Nice 06000

Description

Au coeur de Magnan, proche de toutes commodités et transports, dans un quartier commerçant et dynamique, au tout début et en retrait du Boulevard de la Madeleine, et à 8mn à pied de la Promenade des Anglais,
nous vous proposons au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, avec ascenseur, un magnifique appartement traversant de trois pièces de 57m² (T3), repensé et équipé par un architecte et refait à neuf en 2021, et agrémenté d'un beau balcon avec vue panoramique (aperçu mer - ville - colline), orienté Est - Sud/ Ouest.
La cuisine ouverte, avec îlot central sur le séjour en angle (double orientation) confère à l'espace de vie une vraie convivialité et un grand confort. 
La chambre principale, avec penderie intégrée, communique par le balcon avec le séjour, tandis que la deuxième chambre s'ouvre de l'autre côté, au Nord, sur un petit balcon (très pratique).
Salle de bains, toilette avec fenêtre et douche à l'italienne, le bien dispose de nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces; les sols et plans de travail sont en marbre.  
Cet appartement moderne, baigné de lumière, avec vues dégagées et sans vis-à-vis, ni logement voisin mitoyen, agrémenté de deux espaces extérieurs, offre de par sa centralité dans la ville et sa proximité avec les transports (tram, gare/ aéroport..), un cadre de vie idéal qui saura séduire tout type de profil. Un box fermé (voiture) et une cave complètent ce bien.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1032 €.
Les charges mensuelles sont de 176 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques