Appartement T3 de 58m² à Paris 75013, Rue de la vistule

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20414. Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce bien, loué, au cœur d’un quartier agréable et recherché du 13ᵉ arrondissement de Paris. Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58 m2, situé au 4ᵉ étage d’un bel immeuble de caractère construit en 1926. L’appartement, traversant et desservi en étoile, se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d'une chambre au calme (seconde chambre possible), ainsi que d’une salle de douche et de WC séparés. Au bout de l'entrée un dressing, offrant de nombreux rangements et un confort de vie appréciable au quotidien. Son charme de l’ancien et sa situation en étage offrent un cadre de vie agréable et chaleureux. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en juin 2028, (loyer à 1 461€ CC) ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le rangement. Un emplacement de parking est également disponible en supplément, à 3 minutes, un véritable atout dans ce secteur parisien. Côté transports l’appartement bénéficie d’une excellente desserte : Métro lignes 7 et 14 – station Maison Blanche à quelques minutes à pied Métro Porte d’Italie à proximité Tramway T3a accessible rapidement Plusieurs lignes de bus (47, 62, 64…) à proximité immédiate également La taxe foncière est de 1 321€ et les charges de 1 860€ Pour investisseur – À visiter rapidement ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Sitbon, agent commercial immatriculé au RSAC de 493 281 745 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900€ fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 390€ ; Montant maximum : 1 900€ DPE classe E, GES classe E

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)