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Appartement T3 de 67m2 à Saint-Brès 34670, Rue du Perdigal

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Guillaume L


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Caractéristiques principales

Surface totale
67 m2
Prix au m2
4372 €
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
729.0€
Charges
138€
Ascenseur
OUI
Etage
2/ 2
Terrasse
OUI
Balcon
1
Parking
2
Exposition
SUD

Description

Exclusivité à ne pas rater ! Bel appartement aérien 3 pièces en duplex développant 67,47 m² Carrez dans une jolie résidence récente et sécurisée située dans le lotissement de la ZAC du Cantaussel à Saint-Brès, rue du Perdigal.

Idéalement situé, Saint-Brès jouit d'une proximité avec Montpellier et Lunel tout en étant en retrait des inconvénients des grandes villes. En effet, vous disposerez de l'ensemble des commodités dans un rayon de 2 km ainsi que d'un accès à l'autoroute et à la gare de Baillargues à moins de 10 minutes en voiture. Enfin, il ne vous faudra qu'une vingtaine de minutes afin de rejoindre les plages du littoral.

Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre un grand salon-séjour de 34 m² baigné de lumière, avec une cuisine moderne de qualité, s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposé au sud avec vue dégagée. Attenante au salon, vous disposerez d'une première et spacieuse chambre de plus de 13 m², exposée au sud, avec belle hauteur sous plafond (possibilité de créer une mezzanine). Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viendront compléter la description de ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une seconde chambre de plus de 12 m².

Clou du spectacle, cette dernière s'ouvre sur une grande terrasse de toit privative de près de 20 m², ensoleillée tout au long de la journée avec vue partielle sur le Pic Saint-Loup. Un lieu idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis au gré des saisons.

Enfin, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol. À noter que la résidence dispose également d'une cave à vélos commune.

Pour votre confort sachez que le bien dipose de la fibre ainsi que  de pompes à chaleur réversibles dans les pièces de vies.

In fine, cet appartement aux qualités indéniables n’attend plus que vous et vos valises.

Homki adore : Cette terrasse sur le toit, les volumes, la qualité des aménagements et la localisation !

Informations financières :
La taxe foncière est de 729€
Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 414€ par trimestre ( dont eau froide, eau chaude, fond travaux fond ALUR, ascenseur, commun)

Diagnostic de Performance energétique ( DPE ) : A (35)
GES : A (1)

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

35

kWh/m2.an

1*

kg CO2/

m2.an

A

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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