Appartement T4 de 65 m² à Antibes 06160, Boulevard du Président Wilson

Description

Situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement 4 pièces de 64,57 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud et sa configuration traversante. Il se compose d’un séjour de 16 m² exposé Sud, ouvrant sur un balcon de 5,8 m² avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres (10,46 m² / 10,41 m² / 9,73 m²), d’une salle d’eau et de WC séparés. Des rangements complètent l’ensemble. L’appartement est à rafraîchir, offrant un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en 3 pièces avec un séjour plus spacieux. 💡 Anciennement exploité en colocation, ce bien présente un excellent potentiel locatif. ⚠️ À noter : un locataire est encore en place, avec un départ prévu au plus tard en septembre 2026. Prestations : Climatisation réversible dans le séjour Chauffage collectif Charges : 215 € / mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes, ordures ménagères). 📦 Une cave complète ce bien. 📍 À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des plages d’Antibes et Juan-les-Pins, dans un environnement à la fois vivant et agréable. ✨ Un bien idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation avec valorisation à la clé.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)