Appartement T4 de 113m² à Lyon 69003, Rue des Rancy

Description

ATYPIQUE CALME,CACHET Coup de cœur assuré pour ce bel appartement de caractère, esprit maison de ville, situé rue des Rancy , 69003 Lyon.
Alliance de l'ancien et du moderne vous serez séduits par ce triplex au charme de l'ancien, notamment sa belle hauteur sous plafond esprit canut, ses poutres apparentes, et sa cheminée.
Vous apprécierez ses volumes sans porte où la circulation se fait librement et serez charmé par son patio intérieur idéalement exposé qui lui donne un air de vacances au quotidien.
Organisé sur trois niveaux (113 M² surface au sol, dont 23 m² en souplex, et 55 m² en Carrez, espace nuit en mezzanine 1,77 m²) il se compose comme suit:
Une belle pièce de vie avec placard intégré et cuisine équipée ouverte sur séjour d'environ 35m².
1 séjour d'environ 17m² avec placard intégré donnant sur le Patio.
1 Patio exposé sud d'environ 14 M².
1 salle de bain.
 à l'étage vous trouverez l'espace nuit avec 
1 chambre d'enfants.
1 dégagement d'environ 11m² servant actuellement de salle de jeux.
1 chambre d'environ 14m² donnant sur le Patio
1 wc séparé.
A l'étage du dessous une belle pièce en souplex d'environ 23m² avec placard intégré pouvant servir de bureau, salle de cinéma, salle de musique, chambre d'amis...
Notre avis: 
Le mélange parfait entre l'histoire des lieux et le regard d'un architecte d'intérieur, font de ce lieu un endroit atypique à visiter sans tarder.
Situé à 500 M du Métro Garibaldi et du Métro place Guichard à 5 Min de la part Dieu. 
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Localisation

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre