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Appartement T4 de 81m2 à Lyon 69008, Boulevard Ambroise Paré

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Raphaël B


En achetant avec Homki, économisez 18 550 € de plus qu'avec une agence traditionnelle*. Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.

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Caractéristiques principales

Surface totale
81 m2
Prix au m2
5790 €
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
N/C
Charges
109€
Etage
4/ 7
Terrasse
OUI
Box
1
Exposition
SUD-OUEST

Description

À vendre en exclusivité chez Homki, ce magnifique appartement, de février 2024, de type 4 de 81m² avec un grand balcon de 29m² orienté plein Sud.

Situé boulevard Ambroise Paré dans le 8ème arrondissement à proximité des axes routiers de l'Est Lyonnais et des transports en commun (tram et bus) et niché au quatrième étage sur 7, vous serez séduit par le standing et les prestations de qualités de l'immeuble et du bien.

Ainsi venez découvrir ce bel appartement composé d'une jolie cuisine jamais servie (meublée et équipée) ouverte sur la pièce de vie carrelée, qui donne sur la grande terrasse pour profiter des beaux jours qui arrivent entre amis et famille.

Côté nuit vous aurez accès à 3 belles chambres avec parquet dont deux avec accès terrasse et placards intégrés.
Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés avec point d'eau.

Vous avez également un garage box fermé et sécurisé PMR de 21m², compris dans le prix de ce bien.

Vous trouverez également :
- Radiateur gaz. 
- Des stores électriques Somfy.
- Fibre optique.
- Local à vélo.

Informations financières : 
La taxe foncière est à venir.
Les charges sont de 109€ par mois.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Raphaël Bonat, agent commercial immatriculé au RSAC de 793 695 297 RSAC Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

72

kWh/m2.an

14*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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