Appartement T4 de 82 m² à Lyon 69008, Rue Saint-Maurice

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21356 Idéalement situé au rue Saint-Maurice (Secteur Monplaisir), dans le très recherché 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m² situé au 5ème étage d’une copropriété de qualité avec un magnifique parc arboré privatif, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible en plein cœur de la ville. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : Une superbe pièce de vie de 31 m², spacieuse et baignée de lumière Une agréable terrasse avec vue exceptionnelle sur le parc de la copropriété Une cuisine indépendante entièrement équipée Deux belles chambres avec possibilité d’aménager une troisième chambre Une salle de bain Un débarras pratique WC indépendant Les plus : Cave privative Possibilité d’acquérir un garage double en supplément Résidence entretenue avec vaste parc arboré Vue dégagée et environnement calme Appartement offrant de belles possibilités d’aménagement Un emplacement privilégié : Situé dans le secteur prisé de Monplaisir / Lyon 8, vous bénéficierez d’un accès immédiat : Aux commerces de proximité Aux écoles Aux transports en commun (tramway, métro, bus) Aux grands axes routiers À quelques minutes du centre de Lyon Ce bien rare combine parfaitement confort, espace, verdure et vie urbaine. Une opportunité à ne pas manquer ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 492 € Les charges sont de 177 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 080 € Montant maximum : 1 500 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)